結構前の話になりますが、この話はどうもまとまらなさそうなので。
K不動産から土地を紹介してもらいました。
32坪の建ぺい率40/80、日当たり抜群の南道路。建築条件なし。
しかし土地の予算250万オーバー・・・
こちらはゴウくんがぶつぶつ言って一旦流れました。（この日の記事）
でも、それから色々と不動産屋を回っていくうちに
「ええ～、でもでも私たちが建てるなら、今のトコ一番ベストじゃない？」
という気持ちになってきまして。
でもそもそも土地の価格が高すぎる。こんなんじゃ上物建てられないよ。
とK不動産に言ったところ
「Aホームならかなりお安く建てられると思います。
にぃさんの予算にかなり近づけられると思いますので、一度見積もりを出してみませんか？」
となりまして。
さてまたここで出てきたAホーム・・・ここのHM私の行く先行く先でしょっちゅう名前が出てきます。
かなり思うところあるので一度記事にしたい・・・。
そして、上がってきた図面を見たら、うん、悪くないんじゃない？
外構費は入ってませんでしたが、なんとか予算内でおさまる・・・かもしれない。
ただ、建ぺい率が悪いのと間口が狭いため、土地の広さの割には1階面積が狭く
畳の部屋はまず無理。
ここで初めて私は、土地の広さ以外に土地の形も重要なのだと知りました。
やっぱり正方形に近い土地の形は有利なんだなぁ。
ながーい、家になっちゃうのですね。
でも日当たりは抜群だし、リビングにはしっかり日が入りそう。
ゴウくんにも間取りを見せたところ
どうやら現実的に考えられるようになったようで、
前向きに検討してくれるようになってくれたのですが。
ただですねぇ・・・
どーーーーにも、ちょっと腑に落ちないというか
気になる所もあって。
K不動産、この土地を紹介する前にAホームの建物を私に見せてくれました。
まぁ悪くはなかったのですが、その流れで、この土地をみせられ
「高いから難しいわ～」となったら「先ほどのAホームでなら・・・」
ということで、間取りとざっとした建物価格の提示、になったんですけど
これ建築条件なし、となってるけど、実はAホームで建てさせたいんじゃないか。
という気持ちがぬぐえず。
でも、この土地の価格で私たちの予算では、どんなに安いHM・工務店でも
建物・外構はどー考えても無理です。
で、提案されたのがAホームですが
いくらローコストメーカーのAホームでも、とてもこの価格で
建物・外構無理でしょ？って気もするのですよ。
私の予想・・・。
◆実はこの土地300万くらい利益ふっかけてる。
◆んで、この300万をK不動産とAホームでわけちゃおうぜ、ってなってる
のではないか。
このあたりの土地の相場を調べてみましたが、いくら南道路とはいえ、
ちょっと坪単価が高すぎる気もして。
でも、K不動産いわく、最近までもっとこの土地は高くて、
ついこの間この価格にまで下がったばかりだから、値引きは絶対出来ないとの事。
まぁでも・・・土地自体はすごくいいし、自分たちの目的である
間取りを決められる家、という希望は叶う。
でも、Aホームしかない、といわれたらそれって、もう建築条件付と変わんないよね・・・
いやいやでも自分の目的は叶うじゃん・・・と思考がぐるぐるぐるぐる
しかし。
結局ここの土地はなしになりそうです。
ていうのも、他の建築条件付土地でもっと良い場所があったからです。
これはまた後日にまとめたいと思います。
