工務店に見積をもらいつつも、ローンの話や諸経費の話など
ちっともSエステートからないのが気になったので、満を持してゴウくんを連れて
Sエステートへ足を運びました。
ゴウくん、あんなに最初はノリノリだったのに、やっぱりあの場所は遠すぎるだの
やっぱり建売でいいんじゃないかと完全に引き腰になってます。。。
もっとそういうことは早く言ってほしいと内心イライラ
。
そういうのもあって、正直、あの土地には決まらないのかもしれないな・・・
とちょっと思っていたりもします。でも、注文で建てるならベストな広さであり、許せる場所なので
私的にはもう、ここで決めたいという気持ちです。
さてそんな心ばらばらな夫婦、Sエステートに到着。
とりあえず今の状況の説明を担当氏がしてくださいます。
「売主さんも個人の方ですので、100万くらいの値下げは想定していると思います。
ただ300万近い値下げというのは、正直厳しいかもしれません、
でもできるだけのことは、させて頂きたいと思っています。」
というわけで、今後のシナリオとして
・住宅ローンの仮審査を通過する
・同時に建物の見積を1400万以内につめる
・もうあとは土地を買うだけなんですよ、という状態にして、売主に交渉する。
という風にいきましょう、との事。
「売主さんもですね、相続が発生していて、売りたいという気持ちはあるんです。
でも300万はかなり大きいので、こちらの本気度や準備をみせて
価格交渉に臨むのがいいかと。」
ほうほう・・・。
住宅ローンは一応、某銀行で通過はしているのですが、ゴウくんの連帯債務のせいで
利率が数％上がってしまうそうで、
そういう悪い条件がないところを探して欲しい、とお願いしました。
銀行ローンに関しては、振り出しに戻る、って感じです。
で、一応今のところ1400万で固めてきたT研の見積書を提出し（これはまた後日に）
私達の源泉徴収や保険証のコピーなどを渡しました。
一通り終わった後、「何か、気になることや御質問はございますか？」と担当氏。
そこでゴウくん。
「実は、僕としましては、もっとわくわく駅から近い土地があれば、
そこにしたいという気持ちが正直あるんです。もっといえば、建築条件付土地や建売でも
いいかな、とも思ってるんです。」
やっぱそれ言っちゃう・・・？どんだけ本気度を見せろって言われてると思ってんの・・・
と内心Sエステートさんに申し訳ない気持ちでいっぱいの私。
ここにきて、夫婦間で温度差やずれがあることが明るみに出るという・・・
でもSエステートさんも良くしたもので、特に驚きもあきれもせず
「そうですか、もちろん、並行してもっと良い条件の土地が出ましたら、
お知らせいたしますので。ただですね、この土地の予算ですと、どうしても、難ありの
土地ばかり、というのが正直なところでございます。」
うんうん、だろうな、とうなずくゴウくん。
「でも建売、となりますと、建物価格がぐっと安くで建築されてますので、良い土地の場所で
購入することも可能となると思います。」
そして続ける担当氏。
「そうとは言っても、現在の土地はのんびり駅から徒歩10分以内ですが、
実は、建売でも徒歩10分以内で、にぃさん家の予算で、南道路40坪の土地の家、
というのはなかなか無かったりするんです。
なので、あの土地は予算以内で購入できて、建物が建てばすごくお買い得なんですよ。」
担当氏、超GJ！！！！
私は内心、じゃあ建売でもいいんじゃないですかね、って話になっていくのでは、
と思っていたので、ここで担当氏が今の土地の肩を持ったことで内心拍手喝采しました。
ゴウくんも
「へぇ、そうなんですか」といい、ちょっと納得顔。
ある種の男性は、T不動産の担当もそうですが、建売で大幅値引きが出来ることや
「この場所をこの価格で買ってやったぜ」的なのを重視する傾向があるように思います。
誰と戦ってんのか知らんけど、なぜ自分達が住む場所に相対的価値を求めるのでしょうか・・・。
とにかく、この意見はすごくゴウくんに有効だったようで、
帰り道は割りとご機嫌で「まぁ結構、このあたりの自然も悪くないよね」と
前向きな発言が。
そうそう、その意気でいて欲しいわ。
とりあえず、予算内でおさまるべく、Sエステートさんに期待です。
あと銀行のローン・・・。これ結構ネックだなぁ・・・
