ゴウくんが「普通」といっていた土地にとりあえず行って見ることにしました。
２つあったのですが、１つは私の職場からも微妙に離れている上に
駅前にスーパーさえないので、却下しました。
というわけで、今の時点では２５０万オーバーの土地へ。
価格交渉がどこまで出来るかわかりませんが、４０坪というのはかなり心惹かれる。
一応２駅使える位置にあり、
快速などが止まらない都心から逆方向の駅が徒歩１０分、
都心方向にある快速などが止まる大きな駅が徒歩２５分、
自転車なら１５分もしないで着きそうです。ゴウくんはこの大きな駅、仮称わくわく駅ｗが
大好きなのです。
到着して、うわ～飲食店がいっぱいあるね！スーパーもあるね！居酒屋もあるね！
あ、俺の好きなアイス屋もある！とテンションが高い。
とっとと目的の土地に行きたい私は娘のベビーカーを押しながらやきもき。
子供の足もあるので、到着するのに３０分かかりました。
「おお、結構良いんじゃない・・・？」
現在駐車場となっていて、１台車が停まっていましたが、かまわず周囲の風景を
カメラで撮影。土地の形は長方形ですがかなり正方形に近く、間口が広い南道路。
その対面は役所の大きな建物があり、離れたところに建っているので、
将来の日当たりも約束されています。
「ちょっと土が盛ってあるね。残土処理がお金かかるかもなぁ」
とゴウくん。
周辺には商業施設はありませんが、静かな住宅街。そして小学校や中学校も近い。
そしてストリートビューでみながらやってきて初めて気付いたのですが
「あれ～？実は、私の会社、すごく近くない？自転車で行けるかも。」
「そうだよ、にぃ気付かなかったの？電車使うのばかばかしいよ？」
そう、最初はわくわく駅から１駅だな、と考えてたんですが
結構簡単なルートで私の会社へ自転車通勤も可能っぽい。
「んーーでも、雨が降ったらどうしよう。」
「降ったら電車使えば良いじゃん。」
「でも通勤費出ないんだよ？」
「あーなるほど・・・」
とか言いつつ、帰宅。
第一印象では胸躍る土地ではありませんでしたが、
見れば見るほど、妥当な気がしてきます。何より、土地が広いのがいい・・・
最初は30坪で40／80の建ぺい率でああでもない、こうでもないと
禿げ上がるほど悩んでたので、こんな広くていいの？！と夢広がります。
ここでなら価格次第ですがＡハウスでも建てられそう。
はてさてＳエステート、どこまで価格交渉に応じてくれるのでしょうか。
実は、最初に土地の予算を聞かれたときに100万多めに言ったのですが、
多分下げても、その価格からまた100万下げるのは難しいでしょう。
いくらなんでも300万近くは下がらないはず・・・
しかも1月に値下げしたばかりなのだとか。売り出しは昨年7月とかなり前なのですが
なかなか買い手がつかないようです。
確かに、この土地、一般の方なら躊躇するであろう大きな欠点が１つあります。
（それは身バレが怖いので伏せときます 汗）
しかし、私たちは以前からその欠点に関してはまぁいいよね？と話している事もあり
考えれば考えるほど、私たちにぴったり？って気がしてきます。
何より、今迄で一番ゴウくんが乗り気。多分わくわく駅利用が好印象なのでしょう。
「あーでも、もっとわくわく駅から近かったらなぁ～」とぼやいてますが
この土地の広さで擁壁の問題もなく、古家もない土地なんて、
なかなかこの辺りでは出てこないはず。
うむむ・・・悩む！でもここまで売れなかったんだから、
すぐに売れる心配はなさそうです。
現にＳエステートの担当はこっちから連絡しないと何の連絡もないし
聞かれたことしか答えない体たらく。これはこれで大丈夫か？と心配・・・
