慎ましくも楽しい我が家

お金がないけどマイホームが欲しい!建築条件付土地でどこまで自分の希望って叶えられるの?!

Sエステートに紹介してもらった土地

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ゴウくんが「普通」といっていた土地にとりあえず行って見ることにしました。

2つあったのですが、1つは私の職場からも微妙に離れている上に

駅前にスーパーさえないので、却下しました。

というわけで、今の時点では250万オーバーの土地へ。

価格交渉がどこまで出来るかわかりませんが、40坪というのはかなり心惹かれる。

一応2駅使える位置にあり、

快速などが止まらない都心から逆方向の駅が徒歩10分、

都心方向にある快速などが止まる大きな駅が徒歩25分、

自転車なら15分もしないで着きそうです。ゴウくんはこの大きな駅、仮称わくわく駅wが

大好きなのです。

到着して、うわ~飲食店がいっぱいあるね!スーパーもあるね!居酒屋もあるね!

あ、俺の好きなアイス屋もある!とテンションが高い。

とっとと目的の土地に行きたい私は娘のベビーカーを押しながらやきもき。

子供の足もあるので、到着するのに30分かかりました。

「おお、結構良いんじゃない・・・?」

現在駐車場となっていて、1台車が停まっていましたが、かまわず周囲の風景を

カメラで撮影。土地の形は長方形ですがかなり正方形に近く、間口が広い南道路。

その対面は役所の大きな建物があり、離れたところに建っているので、

将来の日当たりも約束されています。

「ちょっと土が盛ってあるね。残土処理がお金かかるかもなぁ」

とゴウくん。

周辺には商業施設はありませんが、静かな住宅街。そして小学校や中学校も近い。

そしてストリートビューでみながらやってきて初めて気付いたのですが

「あれ~?実は、私の会社、すごく近くない?自転車で行けるかも。」

「そうだよ、にぃ気付かなかったの?電車使うのばかばかしいよ?」

そう、最初はわくわく駅から1駅だな、と考えてたんですが

結構簡単なルートで私の会社へ自転車通勤も可能っぽい。

「んーーでも、雨が降ったらどうしよう。」

「降ったら電車使えば良いじゃん。」

「でも通勤費出ないんだよ?」

「あーなるほど・・・」

とか言いつつ、帰宅。

第一印象では胸躍る土地ではありませんでしたが、

見れば見るほど、妥当な気がしてきます。何より、土地が広いのがいい・・・

最初は30坪で40/80の建ぺい率でああでもない、こうでもないと

禿げ上がるほど悩んでたので、こんな広くていいの?!と夢広がります。

ここでなら価格次第ですがAハウスでも建てられそう。

はてさてSエステート、どこまで価格交渉に応じてくれるのでしょうか。

実は、最初に土地の予算を聞かれたときに100万多めに言ったのですが、

多分下げても、その価格からまた100万下げるのは難しいでしょう。

いくらなんでも300万近くは下がらないはず・・・

しかも1月に値下げしたばかりなのだとか。売り出しは昨年7月とかなり前なのですが

なかなか買い手がつかないようです。

確かに、この土地、一般の方なら躊躇するであろう大きな欠点が1つあります。

(それは身バレが怖いので伏せときます 汗)

しかし、私たちは以前からその欠点に関してはまぁいいよね?と話している事もあり

考えれば考えるほど、私たちにぴったり?って気がしてきます。

何より、今迄で一番ゴウくんが乗り気。多分わくわく駅利用が好印象なのでしょう。

「あーでも、もっとわくわく駅から近かったらなぁ~」とぼやいてますが

この土地の広さで擁壁の問題もなく、古家もない土地なんて、

なかなかこの辺りでは出てこないはず。

うむむ・・・悩む!でもここまで売れなかったんだから、

すぐに売れる心配はなさそうです。

現にSエステートの担当はこっちから連絡しないと何の連絡もないし

聞かれたことしか答えない体たらく。これはこれで大丈夫か?と心配・・・

土地
進捗状況をバナーで表してみました。他にもマイホーム検討中の方がいっぱい!

-第3の土地, Sエステート

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にぃ
都下在住。2015年に建築条件付土地にマイホームを建てました。

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