ゴウくんが「普通」といっていた土地にとりあえず行って見ることにしました。
2つあったのですが、1つは私の職場からも微妙に離れている上に
駅前にスーパーさえないので、却下しました。
というわけで、今の時点では250万オーバーの土地へ。
価格交渉がどこまで出来るかわかりませんが、40坪というのはかなり心惹かれる。
一応2駅使える位置にあり、
快速などが止まらない都心から逆方向の駅が徒歩10分、
都心方向にある快速などが止まる大きな駅が徒歩25分、
自転車なら15分もしないで着きそうです。ゴウくんはこの大きな駅、仮称わくわく駅wが
大好きなのです。
到着して、うわ~飲食店がいっぱいあるね!スーパーもあるね!居酒屋もあるね!
あ、俺の好きなアイス屋もある!とテンションが高い。
とっとと目的の土地に行きたい私は娘のベビーカーを押しながらやきもき。
子供の足もあるので、到着するのに30分かかりました。
「おお、結構良いんじゃない・・・?」
現在駐車場となっていて、1台車が停まっていましたが、かまわず周囲の風景を
カメラで撮影。土地の形は長方形ですがかなり正方形に近く、間口が広い南道路。
その対面は役所の大きな建物があり、離れたところに建っているので、
将来の日当たりも約束されています。
「ちょっと土が盛ってあるね。残土処理がお金かかるかもなぁ」
とゴウくん。
周辺には商業施設はありませんが、静かな住宅街。そして小学校や中学校も近い。
そしてストリートビューでみながらやってきて初めて気付いたのですが
「あれ~?実は、私の会社、すごく近くない?自転車で行けるかも。」
「そうだよ、にぃ気付かなかったの?電車使うのばかばかしいよ?」
そう、最初はわくわく駅から1駅だな、と考えてたんですが
結構簡単なルートで私の会社へ自転車通勤も可能っぽい。
「んーーでも、雨が降ったらどうしよう。」
「降ったら電車使えば良いじゃん。」
「でも通勤費出ないんだよ?」
「あーなるほど・・・」
とか言いつつ、帰宅。
第一印象では胸躍る土地ではありませんでしたが、
見れば見るほど、妥当な気がしてきます。何より、土地が広いのがいい・・・
最初は30坪で40/80の建ぺい率でああでもない、こうでもないと
禿げ上がるほど悩んでたので、こんな広くていいの?!と夢広がります。
ここでなら価格次第ですがAハウスでも建てられそう。
はてさてSエステート、どこまで価格交渉に応じてくれるのでしょうか。
実は、最初に土地の予算を聞かれたときに100万多めに言ったのですが、
多分下げても、その価格からまた100万下げるのは難しいでしょう。
いくらなんでも300万近くは下がらないはず・・・
しかも1月に値下げしたばかりなのだとか。売り出しは昨年7月とかなり前なのですが
なかなか買い手がつかないようです。
確かに、この土地、一般の方なら躊躇するであろう大きな欠点が1つあります。
(それは身バレが怖いので伏せときます 汗)
しかし、私たちは以前からその欠点に関してはまぁいいよね?と話している事もあり
考えれば考えるほど、私たちにぴったり?って気がしてきます。
何より、今迄で一番ゴウくんが乗り気。多分わくわく駅利用が好印象なのでしょう。
「あーでも、もっとわくわく駅から近かったらなぁ~」とぼやいてますが
この土地の広さで擁壁の問題もなく、古家もない土地なんて、
なかなかこの辺りでは出てこないはず。
うむむ・・・悩む!でもここまで売れなかったんだから、
すぐに売れる心配はなさそうです。
現にSエステートの担当はこっちから連絡しないと何の連絡もないし
聞かれたことしか答えない体たらく。これはこれで大丈夫か?と心配・・・