慎ましくも楽しい我が家

お金がないけどマイホームが欲しい!建築条件付土地でどこまで自分の希望って叶えられるの?!

銀行への仮審査が通る

投稿日:

T不動産経由で某銀行に融資の仮審査をお願いしていたのですが

4100万円の回答が出て、ほっとしました。

まぁそんなに借りないんですけどね。。。

でも、利率がちょっと高くなるんだそうで。うううううむ・・・

変動で1.12だったかなぁ。10年固定で考えてたんだけど、こうなると固定はどうでるか。

ちなみに、私の所得も合算しての回答なので、ゴウくんの力だけじゃないもんね☆

っていうところでも、満足度が高いです。

よく合算にしたり奥さんを連帯債務者にすると離婚した時が大変。。。とか聞きますが、

そんな外国のセレブじゃあるまいし、離婚の可能性も考えて人生設計するって

どんだけ刹那的。というか、冷静な夫婦、と思ってしまう。

きっとそういう思考のできる人ってそもそも無謀なローンとか組まないんでしょうね。

(と、某掲示板でよく書かれてる意見にたてついてみる)

何はともあれ、これでローン希望額3200は確保できると思って良いのかな。

でも金利に足が出る、っていうのがどうにも気になるところ。

なので、こちらの銀行はとりあえず最終手段と考えておいて

他の地銀や信用金庫なども自分であたって見てもいいのかもと思っています。

さて、T不動産。

「よし、これで本格的に探せますね!」と大張り切り。

もうすでにB方角でも良い、という話もしてあるので(結局話した)

ハードルもぐっと下がり、担当さんはノリノリ。

でも、私は土地から探してるんですけどね。。。という話をすると

「土地からですかぁ・・・○○駅なら結構安くで物件出たりするんですけどね

でも注文だと3800とか4000はいるかなぁ。」

「でも3200しか借りたくないんです」と私。

「うーーん、そうなると厳しい気がしますね。」

「建築条件付でもいいんですが」

「建築条件付だと、値引きができないので、高くなるんですよ。

建売ですと、しばらく様子を見て、値引き、っていうのが可能なんですが。」

あーー、そうだった。

T不動産はさいっしょっから、建売推しだったわ。

私は思い出しました。

T不動産、というよりこの担当者、売れ残っている物件を値引きするのは得意?

なのかよく話にしてきますが

レインズ掲載前の土地や物件の情報は全く知らないんですよね。

その辺りがK不動産と違うところ。でもK不動産は押しが強くてゴウくんが嫌ってる。。。

「とりあえず、今出ている物件を今度見学に行きましょう。

見てみないと、相場がわかりませんからね。」

いやいや、結構色々見たんだけどね、って思ったけど

そういやT不動産と物件回ったことなかったや。。。色々不動産屋を浮気wしてるので

ちょっと記憶がこんがらがりそうになります。

「そうですね、まず主人と相談してみますね」

とお茶を濁して電話を終えましたが。。。

ローンの件については色々ご尽力頂いたので感謝してますが

どうにもT不動産、私のニーズに応えられそうな感じがしないので、フェイドアウトしたい。

しかも売れ残ってる物件なんて、それなりに売れない理由があるわけで

ちょっとまだそこまで妥協して買おうという諦めの境地には達して無いので

やっぱりここは・・・ゴウくんは嫌ってるけど

土地や未公開情報に強いK不動産に連絡してみるか。。。

土地
進捗状況をバナーで表してみました。他にもマイホーム検討中の方がいっぱい!

-ローン

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

とりあえず銀行のローンの仮審査は

ひょっとしたら、転勤話は独身の若手になるかもしれない、との事、 おうおう!だったらやっぱり銀行ローンは進めておいてよかろう!と Sエステートにはその件は伏せたまま、仮審査続行中です。 で。 Sエステー …

住宅ローン、本審査通過したけど

M信託の本審査が通過しましたが、 その前にも結構ゴタゴタありました。 といっても、これは誰のせいでもなく、自分達のせいなのです。 当初から10年固定の1.1%と考えていた自分達。 当たり前ですが、その …

住宅ローン事前相談(メガバンクU)

本日U銀行からいきなり封書が届いたので、びっくり。 まぁそりゃ、不動産屋で手続きしたとはいえ、うちに来るわな。 そらそーだ。 てっきり結果かと思ったら、こういう内容で審査しましたよーの控えでした。 は …

この利率でローンが通れば!!!

Sエステート、ゴウくんと行った日から俄然やる気が垣間見れるようになりw 銀行へ仮審査をいくつか申し込んでみてくれることに。 しかし、やはりゴウくんの条件はかなり厳しいようで 結構片っ端から断られたとの …

住宅ローンの結果

さて、まだゴウくんの転勤話はケリがついてないのですが 住宅ローンの結果は出ました。 一応、通りました。 1400万の建物+2???万の土地=3???万円の回答でした。 今回の出し方としては、建物は外構 …

書いてる人

にぃ
都下在住。2015年に建築条件付土地にマイホームを建てました。

ページ内検索

アーカイブ

アンケートに答えて5千円もらおう!

2015年1月以降、新築を購入された方チャレンジしてみては!(私は間に合わなかったけど 涙)