さて、T工以外の３社に見積を依頼し、
第一ハウス、Aハウス、エルビーハウス、出揃ったのですが。
・・・・・・・・・・・・。
見積の・・・見方がわからない・・・。
まず、最初に見積と間取りをおくってくれた第一ハウス。
間取りを見て「げげげ！！！・・・」びっくりしました。
すっごく狭く見える間取り。1階の敷地面積が40平米くらいにしか見えないような
不思議な間取り。結構間口も広い土地なのに縦に長くて、細く建てた家の隣に
駐車場がある感じ。
いやいや・・・別に家の隣にカーポート置かなくても、前面に十分土地あるのに・・・
まぁいいや、きっとこの間取りはたたき台なのでしょう、重要なのは価格です。
1598万円、と出ています。
・・・・・。
おかしい、うちの予算は伝えたはずだ・・・。
伝え方が悪かったんだろうか・・・。
私達の予算ではぶっちゃけ、1400万しか、建物にはかけられません。
価格は勉強できます！とのことですが、200万も落ちるのでしょうか、いやそもそも
この1598万って何から何が含まれているのかもわかりません・・・。
給水工事とか残土処理とか敷地調査費とか含まれてるんでしょうか・・・・
無垢の床とか断熱とか言ってる場合じゃありませんｗ
当然、リビングの無垢の床に関しては見積には含まれておらず、断熱に関しては
「次世代省エネ等級４等級で計算しています」
とあったのですが、えっ、何それ・・・・すごいの？普通なの？
断熱材は要するに、何なの？？？
もうなんか、自分の無知っぷりに混乱してきました。
Aハウスは、さすが、価格をぐっと現実的なものとして算出してくださりました。
1450万円です。しかも贅沢にｗLDKは無垢の床と漆喰の壁、固定階段つきの小屋裏収納つき。
しかし、こちらも給排水工事と地盤改良費は不明となっており、
加算される可能性があります。ああ、漆喰の壁は真っ先に仕分け対象となる気がします。
そして無垢の素材でローコストのエルビーハウス。
ここもなんと、第一ハウスと同じ、1600万と大きく数字を丸めて出ました。
うーん・・・・
これじゃあ、ローン保証料とか登記費とかを考えると、とても買えません。
ひょっとして、Aハウス以外、ローン保証料や登記費用などは考えてくれてないのかなぁ。
特にエルビーハウスは、もうこれでいっぱいいっぱいです、という感じ。
あーあ、ここは珪藻土・無垢床が標準だからなぁ、仕方ないのかも。。。
しかし、自分の無知さにびっくりします。
工事費の名前を見ても、何をさしてるのかわかりません。
だから何が含まれてて、何が含まれてないのか、何を取りこぼしているのか
わからないのです。
限られた予算の中で、一つでも工事項目を抜かしたまま
「はい！これなら予算＋100万の土地が買えます！」と
言うのは恐ろしすぎる。
それにローン保証料や火災保険料、これもかなりでかいのに、まだローン会社も
正確に決定はしてない（仮審査通過している銀行はあるけど、利率に不安が）ので
どのくらい見積もればいいのかわからない。
2級建築士を持ってるゴウくんに見せても、戸建ての建築経験はないので、
さすがに工事費用名だけでは判断できないようで
「うーん、もう建売でいいような気がしてきた・・・」と後ろ向きに。
おいおいおい～ 涙
